Официальное разъяснение по ситуации со строительством объекта ООО «ORIGINAL LYUKS SERVIS»

В хокимият города Ташкента поступили обращения граждан, заключивших договоры с ООО «ORIGINAL LYUKS SERVIS» на приобретение квартир в строящемся комплексе по адресу: Сергелийский район, махалля «Кушкурган», улица Бишкент, дом 46а.

По поручению хокима города Ташкента по данному вопросу проведена служебная проверка с изучением имеющихся документов и обстоятельств строительства объекта.

В ходе проверки установлено, что земельный участок площадью 13 051 квадратный метр был предоставлен застройщику в аренду в 2021 году. Разрешение на строительство получено в октябре 2022 года. Заключение рабочего органа Архитектурно-градостроительного совета выдано 22 сентября 2023 года за № 97277837. Рабочая проектная документация зарегистрирована в органах территориального строительного контроля 29 июля 2024 года за № 138348266.

Хокимият города Ташкента не является стороной договоров, заключённых между гражданами и застройщиком. Вопросы соблюдения сроков строительства и передачи квартир, возврата денежных средств, возмещения возможных убытков и исполнения иных обязательств относятся к гражданско-правовым отношениям и разрешаются в установленном законодательством порядке, в том числе в суде.

Вместе с тем городская администрация понимает обеспокоенность граждан, вложивших средства в приобретение жилья. Все обращения, обоснованные требования и пожелания жителей являются приоритетом при принятии решений по данному вопросу.

Учитывая многочисленные обращения граждан и социальную значимость ситуации, представитель хокимията города Ташкента провёл встречу с участием покупателей жилья, руководства строительной организации, представителей прокуратуры, органов государственного строительного контроля и других профильных ведомств.

Справочно сообщаем, что по результатам изучения установлено: строительные работы на объекте выполнены ориентировочно на 53%.

В ходе встречи граждане подняли вопросы, связанные со сроками завершения строительства и передачи квартир, источниками дальнейшего финансирования, кредитными и залоговыми обязательствами компании, а также имеющимися ограничениями.

По итогам встречи застройщик обязался в ближайшее время решить поднятые гражданами вопросы и представить конкретный график выполнения принятых обязательств, включая завершение этапов строительства, оформление необходимых документов и передачу квартир. График будет размещён на территории объекта в доступном для ознакомления граждан месте.

Данный вопрос будет повторно рассмотрен на встрече с участием покупателей жилья, застройщика, банка, правоохранительных органов и профильных ведомств. В ходе встречи будут представлены график, сведения об источниках финансирования и меры по выполнению обязательств перед гражданами.

Ситуация находится на личном контроле хокима города Ташкента. Хокимият в пределах своих полномочий продолжит содействовать взаимодействию граждан, застройщика, банка и ответственных ведомств. О дальнейшем ходе рассмотрения вопроса общественность будет проинформирована.

Информируем и напоминаем, что наличие разрешительной и проектной документации само по себе не означает исполнения застройщиком договорных обязательств перед гражданами. Поэтому перед заключением сделки необходимо проявлять особую бдительность: тщательно изучать условия и сроки исполнения обязательств, финансовое положение, деловую репутацию, историю деятельности и опыт реализации предыдущих проектов застройщика, а также оценивать его способность выполнить принятые на себя обязательства.